Abogado de Responsabilidad Civil de Locales (Premises Liability)
Goldberg & Loren ha recuperado millones de dólares en reclamaciones para clientes que resultaron lesionados en la propiedad de otra persona. Si usted ha resultado lesionado, no dude en comunicarse con Goldberg & Loren al (888) 522-0335 para analizar su caso de responsabilidad civil de locales. Nuestros abogados nacionales de responsabilidad civil de locales cuentan con la experiencia y los conocimientos necesarios para conseguirle la compensación que usted merece.
¿Qué es la Responsabilidad Civil de Locales?
La ley de responsabilidad civil de locales (premises liability) regula las responsabilidades legales de los propietarios de inmuebles y de quienes arriendan u ocupan la propiedad de otros.
La ley impone al propietario u ocupante de un inmueble el deber de tomar medidas para garantizar que la propiedad sea razonablemente segura para quienes ingresan a ella, ya sea como invitados, licenciatarios o intrusos.
Si un propietario u ocupante de un inmueble incumple este deber, y alguien resulta lesionado como consecuencia, la persona lesionada puede tener derecho a una reclamación por daños y perjuicios.
Por lo general, un propietario u ocupante de un inmueble no es responsable de las lesiones que ocurren en la propiedad si la persona lesionada es un intruso. La excepción se da si el propietario u ocupante ha creado una condición peligrosa en la propiedad que una persona razonable no esperaría encontrar ahí.
Por ejemplo, si un propietario deja sin protección un gran hoyo en el suelo, y un intruso cae en el hoyo y resulta lesionado, el propietario podría ser responsable de las lesiones.
El deber del propietario u ocupante de un inmueble de garantizar una propiedad segura se extiende a todos los visitantes, no solo a quienes son clientes que pagan. Por ejemplo, un supermercado podría ser responsable de las lesiones que sufran los compradores en el estacionamiento de la tienda, aun cuando los compradores no se encuentren dentro de la tienda misma.
Existen varias situaciones comunes en las que un propietario u ocupante de un inmueble puede ser responsable de las lesiones que ocurren en la propiedad. Estas incluyen, entre otras:
- Accidentes de resbalón y caída
- Lesiones causadas por ataques o mordeduras de animales
- Lesiones causadas por objetos que caen
- Lesiones causadas por derrames químicos u otros derrames
- Lesiones causadas por incendios o explosiones
- Lesiones causadas por condiciones peligrosas, como escaleras rotas, barandillas defectuosas o pavimento disparejo
Si usted ha resultado lesionado como consecuencia de una condición peligrosa en la propiedad de otra persona, podría tener derecho a una compensación. Para obtener más información, comuníquese con nuestros experimentados abogados de lesiones personales.
¿Qué es un Abogado de Responsabilidad Civil de Locales?
Los abogados de responsabilidad civil de locales se encargan de representar a personas o empresas que han resultado lesionadas en la propiedad de otra persona o empresa.
Las demandas por responsabilidad civil de locales pueden surgir de una variedad de accidentes, incluyendo accidentes de resbalón y caída, mordeduras de perro, lesiones en guarderías y otras lesiones que ocurren en la propiedad de otra persona.
Los abogados de responsabilidad civil de locales también pueden encargarse de presentar reclamaciones en nombre de personas que han resultado lesionadas como consecuencia de condiciones peligrosas en la propiedad, como la falta de seguridad o un cableado peligroso.
Si usted ha resultado lesionado en la propiedad de otra persona, es importante que hable con un abogado de responsabilidad civil de locales lo antes posible para proteger sus derechos.
¿Quién Tiene la Culpa en una Demanda por Responsabilidad Civil de Locales?
En los casos de responsabilidad civil de locales, con frecuencia es necesario determinar quién tiene la culpa de una lesión que ocurrió en la propiedad de otra persona. Esta puede ser una tarea difícil, ya que a menudo hay múltiples partes involucradas, y determinar quién es responsable de qué puede resultar complicado.
Sin embargo, existen algunas pautas generales que pueden ayudar a determinar la culpa en estos casos.
El primer paso es determinar si el propietario o el inquilino es responsable de la lesión. Si la propiedad se arrienda o se renta, el inquilino suele ser responsable de cualquier lesión que ocurra en la propiedad. Sin embargo, si la propiedad es propiedad del inquilino, el dueño suele ser responsable de cualquier lesión que ocurra.
Si la propiedad es propiedad del inquilino, el siguiente paso es determinar si el dueño es responsable del mantenimiento de la propiedad. Si la propiedad la mantiene el dueño, el dueño suele ser responsable de cualquier lesión que ocurra. Sin embargo, si la propiedad la mantiene el inquilino, el inquilino suele ser responsable.
Si la propiedad no es propiedad ni la mantiene ni el dueño ni el inquilino, el siguiente paso es determinar si la persona que resultó lesionada era un invitado, licenciatario o intruso. Un invitado es alguien a quien se invita a la propiedad con un propósito comercial, como un cliente.
Un licenciatario es alguien a quien se le permite ingresar a la propiedad con un propósito no comercial, como un amigo del propietario. Un intruso es alguien que no es invitado ni se le permite ingresar a la propiedad.
Si la persona que resultó lesionada era un invitado, el propietario suele ser responsable de cualquier lesión que ocurra. Si la persona que resultó lesionada era un licenciatario, el propietario suele ser responsable a menos que el propietario le haya advertido al licenciatario sobre cualquier peligro conocido. Si la persona que resultó lesionada era un intruso, el propietario por lo general no es responsable.
Resultados de Casos
Lesiones Comunes en los Casos de Responsabilidad Civil de Locales
Existen muchos tipos diferentes de lesiones que pueden ocurrir en un caso de responsabilidad civil de locales. Algunas de las más comunes incluyen:
Lesiones por resbalón y caída: Este es el tipo de lesión más común en un caso de responsabilidad civil de locales. Las lesiones por resbalón y caída pueden ocurrir cuando una persona se resbala en un piso mojado, tropieza con un hoyo en el suelo o cae por unas escaleras.
Lesiones por objetos que caen: Este tipo de lesión puede ocurrir cuando un objeto pesado cae sobre una persona, como una pieza de loseta del techo o una pila de cajas.
Lesiones por escaleras o escaleras mecánicas defectuosas: Este tipo de lesión puede ocurrir cuando una persona tropieza con un escalón que está más alto o más bajo que los demás, o cuando una escalera mecánica de repente comienza a ir en la dirección equivocada.
Lesiones por mordeduras de animales: Este tipo de lesión puede ocurrir cuando una persona es mordida por un perro, un gato u otro animal.
Lesiones por incendios o explosiones: Este tipo de lesión puede ocurrir cuando una persona sufre quemaduras por un incendio o cuando una explosión daña la propiedad cercana.
Tipos Comunes de Compensación en los Casos de Responsabilidad Civil de Locales
Existe una variedad de diferentes tipos de compensación que pueden estar disponibles para una persona que ha resultado lesionada en la propiedad de otra persona o que ha sufrido una lesión personal.
Esto incluye tanto daños económicos como daños no económicos. Los daños económicos son aquellos que pueden cuantificarse fácilmente, como los gastos médicos, los salarios perdidos y los daños a la propiedad. Los daños no económicos son más subjetivos y pueden incluir el dolor y sufrimiento, la angustia emocional y la pérdida de consorcio.
En muchos casos, la persona lesionada puede recuperar tanto daños económicos como no económicos. Sin embargo, en algunos casos, la persona lesionada solo puede recuperar daños económicos. Esto puede ocurrir si la lesión fue relativamente menor y no hubo daño permanente.
En algunos casos, el propietario puede ser responsable de las acciones de un tercero. Por ejemplo, si un cliente de un club nocturno es agredido por otro cliente, el dueño del club nocturno podría ser responsable de las lesiones que sufra la víctima.
Existe una variedad de factores que determinarán el monto de la compensación que una persona puede recuperar en un caso de responsabilidad civil de locales. Esto incluye la gravedad de las lesiones, el monto de los gastos médicos y el monto de los salarios perdidos. También incluye el TIPO de compensación que se está buscando.
Los daños económicos suelen ser más fáciles de obtener que los daños no económicos. Esto se debe a que el monto de los gastos médicos y los salarios perdidos puede cuantificarse fácilmente. Sin embargo, los daños no económicos pueden ser más difíciles de obtener y a menudo pueden ser impugnados por el propietario.
Para obtener daños no económicos, la persona lesionada normalmente debe demostrar que ha sufrido algún tipo de lesión permanente. Esto puede ser difícil de hacer y a menudo puede requerir los servicios de un perito experto.
El monto de la compensación que una persona lesionada puede recibir en un caso de responsabilidad civil de locales puede ser significativo. Esto es especialmente cierto si la lesión es grave y resulta en gastos médicos y salarios perdidos considerables. En algunos casos, la persona lesionada puede llegar a recuperar millones de dólares en daños.
Cómo Lidiar con las Compañías de Seguros y las Reclamaciones por Lesiones Personales
Al tratar con una compañía de seguros, existen algunas tácticas comunes que se utilizan para minimizar la pérdida económica y, por lo tanto, minimizar la responsabilidad de la parte culpable. Una de esas tácticas es retrasar el pago. Esto puede lograrse alargando el proceso de la reclamación u ofreciendo un acuerdo menor que el que realmente se le debe a la víctima.
También pueden alegar que la víctima tuvo parte de la culpa del accidente. Esto puede hacerse alegando que la víctima no estaba prestando atención o iba conduciendo demasiado rápido. Al hacer esto, la compañía de seguros puede reducir su responsabilidad económica por el accidente.
Otra táctica común es trasladar la culpa a otra persona. Esto puede hacerse alegando que la víctima fue golpeada por otro vehículo o que el propio vehículo de la víctima era defectuoso. Esto le permite a la compañía de seguros evitar pagar por los daños que fueron causados por el accidente.
Por último, la compañía de seguros puede intentar minimizar la gravedad de las lesiones de la víctima, aun cuando esta haya sufrido una lesión grave. Esto puede hacerse alegando que las lesiones de la víctima no son tan graves como parecen o negando que las lesiones fueron causadas por el accidente. Al hacer esto, la compañía de seguros puede evitar pagar los gastos médicos de la víctima y otros daños.
¿Cómo se Prueba la Responsabilidad en un Caso de Responsabilidad Civil de Locales?
Un deber de cuidado es una obligación legal de evitar causar daño a otra persona. Es responsabilidad de la persona con el deber de cuidado tomar medidas razonables para proteger a la otra persona de un daño previsible.
El deber de cuidado surge de una relación de confianza y dependencia. La persona con el deber de cuidado suele estar en una posición de autoridad o responsabilidad sobre la otra persona.
El deber de cuidado no es absoluto. No existe el deber de asumir riesgos para proteger a otra persona. El deber de cuidado solo aplica si la persona con el deber puede prever razonablemente que la otra persona podría sufrir un daño.
La persona con el deber de cuidado debe tomar medidas razonables para proteger a la otra persona de un daño previsible. Lo que constituye medidas razonables variará según las circunstancias. Entre los factores que se tomarán en cuenta se incluyen:
- La naturaleza de la relación entre las partes
- La probabilidad y gravedad de cualquier daño potencial
- El costo y la viabilidad de tomar cualquier medida de protección
Si la persona con el deber de cuidado incumple su deber, puede ser considerada responsable de cualquier daño resultante.
¿Cómo Puede Ayudar un Abogado de Responsabilidad Civil de Locales?
Un abogado de responsabilidad civil de locales puede ayudar a una persona que ha resultado lesionada como consecuencia de la negligencia de un propietario. Los propietarios pueden ser considerados responsables de las lesiones que ocurren en sus locales si no logran mantener un entorno seguro o si no advierten a los visitantes sobre cualquier peligro potencial.
Nuestros experimentados abogados de lesiones personales pueden ayudar a las personas lesionadas a presentar una reclamación contra el propietario y también pueden ayudarlas a negociar un acuerdo. Si la persona lesionada tiene éxito en su reclamación, podría recibir daños y perjuicios que pueden ayudar a cubrir los costos de sus gastos médicos y otros gastos relacionados.
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